Thời gian thiết kế thi công nha khoa mất bao lâu?

Thời gian thiết kế thi công nha khoa là yếu tố quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến:

Kế hoạch khai trương
Dòng tiền đầu tư
Chi phí thuê mặt bằng
Cơ hội tiếp cận bệnh nhân

Trung bình, một phòng khám nha khoa mất 30 – 90 ngày để hoàn thiện, tùy vào quy mô và mức độ phức tạp.

Dưới đây là phân tích chi tiết theo từng giai đoạn.

Mục Lục

1. Thời gian thiết kế phòng nha khoa (7 – 20 ngày)

Giai đoạn thiết kế gồm:

▪ Khảo sát & tư vấn mặt bằng (1 – 3 ngày)

Đo đạc hiện trạng
Đánh giá tải điện, cấp thoát nước
Đề xuất layout tối ưu

▪ Thiết kế layout 2D (3 – 7 ngày)

Bố trí ghế
Phòng chức năng
Luồng vô trùng
Lối di chuyển

▪ Thiết kế 3D & chốt vật liệu (3 – 7 ngày)

Phối cảnh không gian
Chọn vật liệu trần – sàn – tường
Định vị hệ thống kỹ thuật

▪ Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật MEP (5 – 10 ngày)

Điện
Nước
Khí nén
Hút trung tâm
Điều hòa

👉 Tổng thời gian thiết kế: 7 – 20 ngày, tùy mức độ chỉnh sửa.

2. Thời gian thi công phòng nha khoa (20 – 60 ngày)

Thời gian thi công phụ thuộc vào:

Diện tích
Số lượng ghế
Có phòng X-quang / tiểu phẫu hay không
Mức độ cải tạo mặt bằng

▪ Mô hình 1 ghế (30–40m²)

20 – 30 ngày

▪ Mô hình 2 ghế (60–80m²)

30 – 45 ngày

▪ Mô hình 3 ghế trở lên (100m²+)

45 – 60 ngày

3. Các giai đoạn thi công chính

1️⃣ Thi công phần thô & hệ thống âm tường (7 – 15 ngày)

Xây vách
Đi ống điện
Đi ống nước
Đặt đường ống hút – khí nén

2️⃣ Hoàn thiện (10 – 20 ngày)

Trần thạch cao
Sàn
Sơn
Lắp cửa – kính

3️⃣ Lắp đặt hệ thống & thiết bị (5 – 10 ngày)

Ghế nha khoa
Máy nén khí
Hệ thống hút
Kiểm tra vận hành

4. Thời gian xin giấy phép hoạt động

Phần này thường song song với thi công.

Chuẩn bị hồ sơ: 7 – 15 ngày
Thẩm định & cấp phép: 15 – 30 ngày

Nếu chuẩn bị hồ sơ từ đầu đúng tiêu chuẩn, có thể rút ngắn đáng kể.

5. Tổng thời gian hoàn thiện thực tế

Quy mô	Tổng thời gian (thiết kế + thi công)
1 ghế	30 – 45 ngày
2 ghế	45 – 60 ngày
3 ghế trở lên	60 – 90 ngày

Lưu ý: nếu mặt bằng cần cải tạo nhiều, thời gian có thể tăng thêm 10 – 20 ngày.

6. Những yếu tố khiến tiến độ bị kéo dài

Thiết kế không chốt ngay từ đầu
Thay đổi vật liệu giữa chừng
Chưa có sẵn thiết bị
Chờ duyệt hồ sơ pháp lý
Thi công nhiều đơn vị không đồng bộ

Đây là lý do nhiều phòng khám bị chậm khai trương 1 – 2 tháng.

7. Cách rút ngắn thời gian thiết kế thi công

✔ Chốt layout trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng
✔ Làm thiết kế và hồ sơ pháp lý song song
✔ Chọn đơn vị thi công trọn gói
✔ Đặt thiết bị ngay khi bắt đầu thi công
✔ Không thay đổi vật liệu giữa chừng

Nếu làm đúng quy trình, một phòng khám 2 ghế có thể hoàn thiện trong 45 ngày.